新浪财经讯 9月30日消息，黑色系由期货散户走强，铁矿(659,19.50,3.05%)石高开3%，螺纹上涨逾2%。基于对地产各方面的数据和逻辑来看，对于螺纹市场需求和价格的走势，不不应意味着重视结果，特别是在是现货末端，现货的价格是一条不会仍然波动下去的曲线，不不应过度乐观地对螺纹的价格判判处死刑，还必须考虑到有所不同阶段市场需求的波动性问题。

近几个月随着房地产企业渐渐从三四线城市往一二线城市移往，今年18月份百城成交价土地面积下降了6.36%，但一二线分别快速增长了34.74%和10.87%，三线上升了21.05%，一二线城市的增量在一定程度上对冲了三线城市的上升，今年47月份，成交价土地面积同比为7.09%、-1.39%、-3.7%、7.16%，同比而言远比2018年劣，今年主要是23月份，同比下降20.77%和25.18%，造就了均值的下降。而一二线城市的容积率和用钢密度比较都较高，从容积率来看，2019年18月百城的容积率为1.97，比去年全年均值的1.91减少了3.1%，而最近三个月百城的容积率高达2.03，比去年均值下降了6.4%，对螺纹市场需求的造就起到将是较为显著的。

由于对未来的行情较为乐观，房地产大力研发销售的意愿也较为强劲，因此对十月份螺纹的行情所持比较较悲观的观点，目前螺纹的库存随着过去几个星期的去库存，和前几年比起已仍然是相比之下低于的情况，随着10月份市场需求的获释，预期螺纹价格稳中趋涨的概率较小。而对于铁矿，自7月份中旬以来港口库存虽然闻底略减，但幅度较为受限，钢厂也没展开大规模的补库，在废钢资源较为紧绷的情况下，预计铁矿将随螺纹的市场需求回落，10月份铁矿的行情比较稍悲观。

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